Что происходит на рынке новостроек Москвы

В июле—сентябре 2026 года в Москве зарегистрировали 19,5 тыс. договоров долевого участия в новостройках. Для сравнения: за тот же период годом ранее Росреестр зафиксировал 28,9 тыс. сделок. Снижение составило 32,5%.

Статистика включает не только квартиры, но и нежилые помещения в новостройках: апартаменты, машино-места, кладовые и коммерческие площади. Поэтому общий показатель отражает активность сразу в двух сегментах первичного рынка.

Жильё просело сильнее нежилого сегмента

На строящееся жильё в третьем квартале пришлось 13 тыс. зарегистрированных ДДУ — на 36,1% меньше, чем год назад. В нежилом сегменте заключили 6,5 тыс. сделок, что означает снижение на 24%.

Таким образом, годовое падение затронуло оба направления, однако число сделок с жильём уменьшилось заметнее.

Сентябрьский рост не компенсировал годовое снижение

В сентябре зарегистрировали 7,3 тыс. сделок с новостройками — на 35,3% больше, чем в августе. При этом к сентябрю прошлого года показатель оказался ниже на 30%.

Из сентябрьского объёма 4,9 тыс. ДДУ пришлось на жильё. Это на 32,9% больше августовского результата, но на 33% меньше, чем годом ранее. В нежилом сегменте за месяц зарегистрировали 2,4 тыс. договоров: рост к августу составил 40,5%, а снижение в годовом выражении — 23,3%.

Итоги девяти месяцев

С января по сентябрь 2026 года на первичном рынке Москвы зарегистрировали 58,4 тыс. сделок — на 31% меньше, чем за первые девять месяцев предыдущего года.

Из них 38,2 тыс. договоров относились к жилью, а 20,2 тыс. — к нежилым помещениям. Год к году число сделок с жильём уменьшилось на 34,2%, с нежилыми объектами — на 23,6%.

Для сравнения, за весь 2025 год в столице зарегистрировали 122,9 тыс. сделок с новостройками. Это на 10,3% ниже результата 2024 года.

Источник данных: Росреестр Москвы, по данным, приведённым в материале РБК Недвижимость.